在一片打房聲浪當中,南港房市依舊很熱,房價也始終抗跌,科學園區帶來大量就業機會,人潮錢潮就像吸鐵般湧入,其中南港軟體園區未來至少有五項大型開發案即將動工,吸引不少購屋人目光,加上高鐵「南港站」預計2015年可通車,「南港車站」有台鐵、捷運、高鐵「四鐵共構」優勢,房價雖不低,但仍吸引不少投資客置產,被外界稱為「第二個信義計畫區」,近兩年房價漲幅近三成,專家認為南港將是鎂光燈焦點,也是未來台北市最熱門房市區。
中國信託南港企業總部落成起用 帶動南港新一波發展
優美地產企研室發言人葉立敏表示,南港經貿園區內有「南港軟體園區」、「南港展覽館」,IC設計、數位及生物科技產業聚集,部份企業也將在此成立總部,加上擁有交通優勢利多,區內有文湖線、板南線兩條捷運,開車聯外系統有環東大道、上北一高和二高都很方便,原本也有生活機能不足問題,不過隨著中信總部大樓已於12月出正式起用,台肥C2土地也已招商完成,其中南港車站樓高30層的CITY LINK購物中心,以「多元發展、接軌國際」為概念,打造多元化經營的轉運中心,也是全國最大的車站購物商城;另外凱撒、漢來將打造全台最大飯店區,465間景觀客房的飯店也緊鑼密鼓規劃中,周遭許多住宅完工,許多商家紛紛進駐,南港車站附近有家樂福和興南市場,生活機能提升,商圈嚴然成型。
中國信託南港企業總部落成起用 帶動南港新一波發展
南港房市目前以南港重劃區、火車站特區、南港經貿園區三大商圈為主力,尤其中信總部大樓和南港車站主體逐漸成形,儼然成為繼東區之後,下一個台北市核心,大幅提升南港區住宅增值性,其中位於南港車站附近的都更建案、興中路的「雙美館」,擁有623坪方整街廓,重劃區棋盤式道路規劃,視野良好,充足休閒空間,坪數規劃40、50、60坪,飯店式管理的電梯大樓,每坪開價95萬元左右,離南港車站BOT案只要五分鐘,挾帶四鐵共構優勢,周遭交通便利,鄰近東興國小、玉成國中,學區完整,各種商家林立,具有寬闊的視野,居住品質高雅清靜,屬於台北市燙金地段熱門物件。
中信總部大樓和南港車站主體逐漸成形,南港儼然成為繼東區之後,下一個台北市核心,大幅提升南港區住宅增值性
南港火車站雖然已有百年歷史,但因為建設題材不斷前景佳,產生補漲的想像空間,利多匯集之下,周邊發展充滿潛力,吸引投資客置產趕緊卡位,現在佈局還不算太晚;以未來發展前景來看,上漲的空間很大,南港是目前台北市最具潛力的國際都會區域,結合車站、軟體、文創、生技、展覽等發展優勢,中信大樓完工進駐一萬人潮,加上南港展覽館二館啟用、台肥C2案、南港經貿42地號案動工、北部音樂流行中心動工,和台鐵南港站通車與BOT商場同步開幕,在人口帶動就業下,未來南港勢必將掀起新一波房市熱潮。